Estimation théorique
Les Ancizes Comps,63770 Les Ancizes Comps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Ancizes Comps,63770-Les Ancizes Comps indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancizes-Comps (63004), comprenant 1680 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 938€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancizes-Comps (63004), comprenant 1680 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 938€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 63 | AV DU PLAN D EAU | 6 | 112 | 991 | 105400€ | 941€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 91 | 589 | 110000€ | 1209€ |
2020-10-16 | 9030 | RUE DES SPORTS | 4 | 103 | 500 | 194900€ | 1892€ |
2019-10-04 | 9005 | ALL DES DOMES | 5 | 70 | 744 | 65000€ | 929€ |
2022-07-06 | 9003 | RUE DES DOMES | 4 | 119 | 283 | 146190€ | 1228€ |
2022-08-19 | 9004 | RUE DES DOMES | 4 | 56 | 802 | 129550€ | 2313€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 86 | 530 | 117500€ | 1366€ |
2020-11-02 | 9002 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 500 | 152000€ | 1727€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES SPORTS | 7 | 139 | 115 | 138000€ | 993€ |
2019-05-29 | 9002 | RUE DU BOUCHEIX | 3 | 83 | 696 | 87730€ | 1057€ |
2019-07-30 | 9005 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 667 | 70000€ | 795€ |
2021-03-26 | 9001 | PL DU FOYER RURAL | 3 | 76 | 480 | 92400€ | 1216€ |
2019-07-03 | 14 | AV DU PLAN D EAU | 4 | 72 | 20 | 58000€ | 806€ |
2021-07-16 | 9002 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 822 | 130500€ | 1088€ |
2022-07-20 | 9001 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 89 | 640 | 159500€ | 1792€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES CERISIERS | 7 | 140 | 834 | 185000€ | 1321€ |
2023-03-27 | 9003 | RUE DES FADES | 3 | 60 | 110 | 73800€ | 1230€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 103 | 665 | 139330€ | 1353€ |
2021-09-17 | 220 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 616 | 123500€ | 1843€ |
2020-09-23 | 9007 | AV DE LA GARE | 4 | 60 | 526 | 50000€ | 833€ |
2022-03-08 | 9004 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 429 | 85000€ | 1133€ |
2021-05-31 | 9006 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 588 | 97000€ | 970€ |
2020-09-15 | 9010 | RUE DU PONT DU BOUCHET | 5 | 110 | 331 | 79000€ | 718€ |
2021-08-11 | 9010 | RUE DES FADES | 3 | 80 | 1280 | 70000€ | 875€ |
2020-09-10 | 9012 | RUE DU PONT DU BOUCHET | 3 | 58 | 738 | 35800€ | 617€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 650 | 152000€ | 1520€ |
2021-12-29 | 9002 | IMP DU CLOS FLEURI | 6 | 95 | 699 | 119400€ | 1257€ |
2019-09-17 | 9005 | IMP DU CLOS FLEURI | 7 | 153 | 998 | 107500€ | 703€ |
2022-08-18 | 35 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 56 | 470 | 80000€ | 1429€ |
2020-08-29 | 9001 | IMP DU CHAUFFIER | 4 | 80 | 420 | 99400€ | 1243€ |
2020-08-28 | 9011 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 692 | 60000€ | 800€ |
2023-02-03 | 9014 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 56 | 500 | 92000€ | 1643€ |
2019-05-23 | 9010 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 770 | 90000€ | 1059€ |
2020-05-27 | 9015 | AV DE LA GARE | 7 | 122 | 121 | 71500€ | 586€ |
2021-11-17 | 9015 | AV DE LA GARE | 7 | 122 | 121 | 84000€ | 689€ |
2020-04-30 | 9013 | AV DE LA GARE | 4 | 103 | 1893 | 120800€ | 1173€ |
2021-03-19 | 9009 | RUE DU BOUCHEIX | 5 | 74 | 366 | 104500€ | 1412€ |
2022-08-26 | 9010 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 100 | 535 | 181200€ | 1812€ |
2021-04-16 | 9009 | RUE DE LA BROUSSE | 4 | 113 | 897 | 140800€ | 1246€ |
2022-05-09 | 9007 | RUE DE LA BROUSSE | 4 | 67 | 321 | 56250€ | 840€ |
2019-12-27 | 9005 | RUE DU COLLEGE | 4 | 97 | 896 | 115000€ | 1186€ |
2020-02-08 | 9005 | RUE DU COLLEGE | 4 | 97 | 454 | 131000€ | 1351€ |
2022-09-02 | 9019 | HAM DE TOURNOBERT | 1 | 50 | 410 | 159950€ | 3199€ |
2022-01-13 | 274 | ALL DE LA BROUSSE | 4 | 71 | 486 | 102500€ | 1444€ |
2020-08-24 | 9009 | RUE DU COUDY | 4 | 87 | 1040 | 121435€ | 1396€ |
2019-11-25 | 5328 | FARGES | 4 | 92 | 207 | 68400€ | 743€ |
2020-09-16 | 9002 | RUE DE LA PLAINE DES CHAMPS | 2 | 30 | 51 | 25000€ | 833€ |
2020-05-19 | 5371 | LA BROUSSE | 4 | 85 | 214 | 99650€ | 1172€ |
2021-05-26 | 9030 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 1178 | 95000€ | 848€ |
2022-05-24 | 5737 | LA BROUSSE | 4 | 91 | 913 | 199700€ | 2195€ |
2022-03-18 | 9028 | HAM DE TOURNOBERT | 3 | 91 | 341 | 80000€ | 879€ |
2021-08-16 | 5743 | LE BOUCHEIX | 4 | 93 | 1057 | 149000€ | 1602€ |
2022-07-12 | 9010 | RTE DES FADES | 4 | 76 | 2630 | 144300€ | 1899€ |
2020-01-17 | 5361 | LA BROUSSE | 3 | 108 | 1400 | 110000€ | 1019€ |
2021-07-01 | 9008 | RTE DES FADES | 4 | 91 | 117 | 124900€ | 1373€ |
2020-10-13 | 9006 | RUE DE LA PLAINE DES CHAMPS | 5 | 146 | 642 | 135200€ | 926€ |
2020-04-27 | 9033 | RUE DU BOUCHEIX | 4 | 76 | 960 | 107000€ | 1408€ |
2020-04-22 | 9040 | RUE DU BOUCHEIX | 5 | 115 | 3180 | 166500€ | 1448€ |
2022-08-11 | 5908 | LA FEUILLADE | 5 | 111 | 1180 | 90000€ | 811€ |
2021-06-28 | 5386 | LA FEUILLADE | 6 | 152 | 1930 | 139000€ | 914€ |
2020-02-26 | 5314 | LE SOULIER | 3 | 116 | 678 | 104500€ | 901€ |
2021-12-16 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 1619 | 208400€ | 1895€ |
2019-12-31 | 9003 | RUE DE GRELIERES | 4 | 90 | 476 | 110300€ | 1226€ |
2022-06-14 | 9002 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 63 | 157 | 75000€ | 1190€ |
2022-06-02 | 9001 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 76 | 239 | 108200€ | 1424€ |
2020-09-21 | 5360 | LA CHARTREUSE | 4 | 90 | 1130 | 184830€ | 2054€ |
2020-09-15 | 30 | AV DE LA GARE | 3 | 73 | 247 | 88800€ | 1216€ |
2021-07-21 | 9010 | RUE DE LA FEUILLADE | 4 | 84 | 796 | 177650€ | 2115€ |
2022-10-07 | 9007 | AV DES SPORTS | 5 | 137 | 600 | 208000€ | 1518€ |
2021-07-15 | 9010 | ALL DU COUCHANT | 5 | 87 | 304 | 114000€ | 1310€ |
2022-08-05 | 9003 | ALL DES LILAS | 3 | 55 | 323 | 68000€ | 1236€ |
2021-05-28 | 9014 | ALL DU COUCHANT | 3 | 56 | 972 | 95000€ | 1696€ |
2021-06-28 | 9015 | RUE DE LA FEUILLADE | 6 | 81 | 379 | 146700€ | 1811€ |
2019-06-18 | 9007 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 850 | 120000€ | 1017€ |
2022-01-14 | 9016 | RUE DE LA FEUILLADE | 3 | 60 | 430 | 123900€ | 2065€ |
2019-10-03 | 9006 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 975 | 105700€ | 896€ |
2023-02-03 | 9005 | RUE DU STADE | 8 | 179 | 2080 | 140100€ | 783€ |
2020-11-06 | 9004 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 1202 | 114500€ | 970€ |
2020-08-04 | 9002 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 496 | 115000€ | 958€ |
2021-09-22 | 9007 | ALL DU BOIS | 2 | 31 | 627 | 60000€ | 1935€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU STADE | 6 | 119 | 963 | 92000€ | 773€ |
2021-05-07 | 9013 | RUE DES ROSIERS | 3 | 49 | 932 | 40000€ | 816€ |
2020-12-08 | 9006 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 165 | 450 | 157300€ | 953€ |
2022-07-28 | 9001 | ALL DU COUCHANT | 4 | 90 | 945 | 177400€ | 1971€ |
2019-05-28 | 9026 | RTE DES CITES | 4 | 73 | 372 | 146500€ | 2007€ |
2020-05-19 | 9003 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 374 | 77000€ | 1041€ |
2022-06-10 | 9007 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 520 | 118000€ | 1573€ |
2021-07-28 | 9003 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 132 | 78000€ | 772€ |
2021-02-01 | 7 | AV DES VOLCANS | 3 | 90 | 36 | 48500€ | 539€ |
2019-07-02 | 7 | AV DES VOLCANS | 5 | 91 | 36 | 48000€ | 527€ |
2020-01-16 | 9022 | RTE DES CITES | 5 | 89 | 304 | 105000€ | 1180€ |
2019-08-22 | 17 | AV DES VOLCANS | 4 | 64 | 540 | 45000€ | 703€ |
2022-04-27 | 9002 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 175 | 572 | 100600€ | 575€ |
2020-01-22 | 5652 | LES SAGNES | 4 | 103 | 500 | 127250€ | 1235€ |
2022-08-05 | 34 | AV DES VOLCANS | 5 | 98 | 412 | 148000€ | 1510€ |
2020-09-15 | 9006 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 836 | 148000€ | 1437€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 640 | 196200€ | 2065€ |
2020-04-24 | 5108 | LES TEAUX | 8 | 173 | 1175 | 135100€ | 781€ |
2021-09-03 | 5108 | LES TEAUX | 8 | 173 | 1175 | 158000€ | 913€ |
2020-05-28 | 9006 | ALL DES GENETS | 4 | 67 | 540 | 70000€ | 1045€ |
2019-10-12 | 5195 | LA CHARTREUSE | 4 | 98 | 468 | 140000€ | 1429€ |
2020-02-08 | 9005 | RUE DES TEAUX | 8 | 177 | 1495 | 150000€ | 847€ |
2021-03-24 | 5168 | LE GALON | 3 | 81 | 464 | 91212€ | 1126€ |
2020-05-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 136 | 520 | 124800€ | 918€ |
2022-04-27 | 5426 | COMPS | 2 | 67 | 427 | 45000€ | 672€ |
2021-10-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 76 | 218 | 67300€ | 886€ |
2022-11-18 | 9002 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 605 | 121300€ | 1810€ |
2020-07-23 | 9007 | RUE DES PALEINES | 4 | 135 | 744 | 125000€ | 926€ |
2021-12-09 | 20 | RUE DE LA CROIX GAIL | 5 | 101 | 752 | 130000€ | 1287€ |
2020-08-18 | 5415 | LA SAGNE | 6 | 180 | 310 | 110280€ | 613€ |
2021-02-24 | 17 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 677 | 90400€ | 1370€ |
2022-02-28 | 5440 | COMPS | 3 | 68 | 1745 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-21 | 22 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 70 | 700 | 105000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 14 | LOT RICHEMEUNIER | 5 | 80 | 500 | 80850€ | 1011€ |
2020-11-04 | 5704 | COMPS | 2 | 113 | 330 | 171120€ | 1514€ |
2019-09-16 | 24 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 698 | 71490€ | 1083€ |
2020-12-30 | 26 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 688 | 100000€ | 1515€ |
2020-08-29 | 27 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 695 | 89000€ | 1348€ |
2020-10-09 | 34 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 875 | 85250€ | 1292€ |
2019-11-20 | 29 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 500 | 92000€ | 1394€ |
2019-12-16 | 30 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 545 | 95000€ | 1439€ |
2020-08-21 | 32 | LOT RICHEMEUNIER | 4 | 66 | 350 | 90450€ | 1370€ |
2020-06-02 | 5202 | TRIOLLET | 4 | 70 | 370 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 5423 | LES MURS | 3 | 101 | 698 | 114000€ | 1129€ |
2021-01-25 | 9002 | AV DES VOLCANS | 5 | 116 | 354 | 156800€ | 1352€ |
2021-12-10 | 8931 | PRES DE L ETREILLE | 5 | 85 | 292 | 80000€ | 941€ |
2022-06-27 | 5708 | BOURDELLES | 3 | 57 | 2890 | 158150€ | 2775€ |
2020-10-08 | 5225 | L ETREILLE | 3 | 61 | 350 | 55000€ | 902€ |
2021-06-22 | 5214 | CHIRMAUD | 4 | 75 | 820 | 96000€ | 1280€ |
2021-07-19 | 9009 | RUE DU BOIS DU MERLE | 5 | 90 | 765 | 118400€ | 1316€ |
2019-09-20 | 5119 | LA PECHE | 4 | 93 | 1500 | 126600€ | 1361€ |
2019-12-19 | 9001 | RUE DU BOIS DU MERLE | 6 | 82 | 992 | 104000€ | 1268€ |
2019-12-13 | 5462 | LA FREYSE | 4 | 62 | 2148 | 69500€ | 1121€ |
2020-07-07 | 9001 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 104 | 1110 | 92000€ | 885€ |
2021-06-14 | 9007 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 69 | 1045 | 61000€ | 884€ |
2022-04-11 | 9003 | RUE DE MOULY - LES RICHARDS | 4 | 82 | 463 | 157300€ | 1918€ |
2020-12-14 | 9012 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 69 | 540 | 100000€ | 1449€ |
2021-12-17 | 9002 | RUE BEL HORIZON | 6 | 103 | 461 | 165500€ | 1607€ |
2021-11-29 | 5177 | LA SERRE | 4 | 81 | 1774 | 159817€ | 1973€ |
2020-07-24 | 5715 | BOURDELLES | 2 | 34 | 270 | 30000€ | 882€ |
2021-10-04 | 5464 | FONTELUN | 3 | 70 | 806 | 145000€ | 2071€ |
2020-05-15 | 9017 | RUE BEL HORIZON | 6 | 104 | 429 | 113650€ | 1093€ |
2020-02-17 | 5519 | FONTELUN | 6 | 116 | 500 | 200100€ | 1725€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 980 | 169000€ | 2012€ |
2020-12-29 | 5191 | LES ANGLES | 3 | 108 | 835 | 61767€ | 572€ |
2021-06-10 | 9007 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 83 | 498 | 113080€ | 1362€ |
2021-08-30 | 5758 | FONTELUN | 4 | 140 | 500 | 191000€ | 1364€ |
2021-11-26 | 5585 | LES GIRAUDS | 4 | 106 | 1445 | 152900€ | 1442€ |
2020-01-30 | 5621 | LES GIRAUDS | 4 | 79 | 500 | 147300€ | 1865€ |
2021-07-16 | 5621 | LES GIRAUDS | 4 | 79 | 500 | 201000€ | 2544€ |